国庆后楼市强势反弹 台州或将出台住房限购令

By e7 at 2010-10-21 • 0人收藏 • 497人看过
自深圳9月30日晚宣布限购令后,目前已有北京、上海、广州、杭州、宁波等共12个城市实施住宅限购令。房价位列全国第16位的台州,是否也会出限购令呢?就此,笔者采访了相关人士。
多地发布限购令
楼市短期迅速降温
目前实施限购令的12个城市是:北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、宁波、福州、厦门、天津、海口、三亚。其中以广州最为严厉,广州规定,户籍家庭和常住非户籍家庭限购一套房;非常住家庭不准在广州购买;未满18岁不得单独购买商品房,堪称最严厉版限购令。
笔者统计发现,限购政策在各大城市之间形成一定反应,具体体现在成交量上。北京市房地产交易管理网的统计信息显示,10月上旬北京二手房总成交量为1948套,比9月上旬下降了63.4%;10月第一周(10月3日至9日),北京新建商品房(不包括经适房和限价房)网签总量1383套,环比上周3867套,下跌了64%。深圳房地产信息网的数据显示,虽然国庆期间当地楼市曾冲上363套的日成交量,但10月8日、9日和10日,日成交套数便分别回落至118套、53套和80套。中国指数研究院的数据显示,10月首周监测的35个城市中,有28个城市的新建商品住宅成交面积环比下跌,最大的跌幅达到75%。不少城市还出现了签约购房者退购的情况。
节后市场成交量不减
台州或将出台限购令
针对各地陆续出台住宅限购令,我市相关负责人透露,或将出台限购令。
根据市房管网数据显示,在经历了短暂的国庆7天409套的成交量后,节后出现强势反弹。10月8日至10月18日,共成交2887套商品房,日均成交量达262套。其中9日成交量竟高达452套。以经济开发区、温岭两地领跑整个台州市常
“9·29”出台的二次调控,距国庆长假只有一天时间,这一紧急通知,无疑给黄金周楼市泼了一盆冷水。据了解,整个国庆长假我市没有一个楼盘开盘。而在长假后,竟然创下日售452套新高,说明市场购买热情依然不减。
“今年国庆放假7天,可能更多的市民选择出去游玩。再加上国庆假日并不是购买旺季。所以假日后的反弹更显得新政的冲击波对我市影响并不那么大。而我市限购令是否会出台又显得扑朔迷离,很多购买者就想在限购令出台前购置房子,这样直接导致了节后成交量大幅上升。”业内人士分析说。
楼市调控应直指土地和开发商
二次调控新政的出台,房价没有真正降下来,反而使得中国楼市越发显得难以捉摸。对于这个现象,有业内人士一针见血地指出,楼市调控应直指土地和开发商。
一直以来,调控措施几乎都将矛头指向购房者,而很少涉及土地和开发商。而只要延续这种调控思维,限购令必将面临无疾而终的尴尬。理由很简单,楼市的刚性需求可以被压制,但不可能被消灭。如果不着力从根本上改变供需失衡的状况、调控预期,一旦限购令解禁,市场只能报复性反弹。
况且,大多地方政府的限购令都有着时间限制,万一过了这个限制时间,就可能直接导致市场的强力反弹。
“像台州市场,本来就是房子少购买者多,根本压制不住购房者
1 个回复 | 最后更新于 2010-10-21
2010-10-21   #1
我觉得,住房限购令没啥用。人们以房地产作为身份的象征,盲目追求……
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