茅于轼:未来两三年楼市泡沫会破灭 

By asdzxc3379 at 2011-01-03 • 0人收藏 • 354人看过
未来房价的走势是什么,楼市是否真的存在泡沫?迷茫的时候,多听听智者的声音是有帮助的。
上周,曾就读长沙楚怡小学、当代中国最有影响的经济学家茅于轼,接受了三湘都市报和华声在线的联合专访。81岁的他依旧谈吐清晰,反应敏捷,回答热点问题时不回避不遮拦,一如他一直以来坚守的“为富人说话,为穷人办事”誓言。
三湘都市报:您最近提出,房地产泡沫在未来两三年内会破灭,原因是什么?
茅于轼:房价这么高,并不是大家真正想住这个房子,而是大家觉得房价还会涨,将来卖了还能赚钱。这其实是一种投机的行为。投机量大时就会把正常的供给需求给扰乱了,这种情况如果太多了就是一个泡沫。
现在空房已经这么多了,有没有可能把泡沫消化掉?第一条路是把空房消化掉,第二条路是泡沫破灭。
什么是消化,就是把空房变得都有人住,这种可能性不太大,更大的可能性就是泡沫破灭,没有第三条路嘛。但是什么时候破灭,不太清楚,但我觉得是一定要破的,破的可能性比消化的可能性要大10倍都不止。
三湘都市报:万一房地产泡沫破灭,将会首先从北上广深开始,一路向内地延伸,还是一个别的什么趋势?
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