房屋养老金开始公开透明运作

By 星期天 at 2012-12-13 • 0人收藏 • 482人看过

物业专项维修资金是保障物业共有部位、共有设施设备的正常维修、更新、改造,根据有关法律、法规规定的一项专门指定用途的资金,也被老百姓亲切地称为房屋的“养老金”。近日,从市住房和城乡建设规划局传来消息,只要2006年之后新建楼盘并缴纳过物业专项维修资金的业主都可以携带本人身份证和房产证(或房产证复印件)到市住房和城乡建设规划局9楼房产科对该项资金进行查询。这也标志着我市的物业专项维修资金的运作更加公开透明化。
“我市的物业专项维修资金是从2006年开始统一收取的,也就是说目前只有2006年之后的新建楼盘拥有物业维修资金。”房产科相关工作人员表示,物业维修基金遵循全额储存,业主共同所有,合理使用的原则,专项用于物业共有部位、共有设施设备保修期满后的维修更新。
据了解,物业专项维修资金指的是专项用于住宅共有部位、共有设施设备保修期满后维修、更新和改造的资金。其中,共有部位一般包括住宅的基础、墙体、楼梯间、走廊通道、保温层、屋顶等。共有设施设备则包括物业管理区域内的道路、绿地、路灯、电梯、消防设施、水电管路、小区围墙和公益性文体设施等。


来源:临海新闻网 作者:徐 希 王珍英 责任编辑:泮非非
1 个回复 | 最后更新于 2012-12-13
2012-12-13   #1
  房产科相关工作人员表示,如果业主发现楼房出现漏水、电梯维修、单元防盗门损坏等情况,需先向业主委员会或物业公司、所在社区居委会反映需维修的项目。然后受理方需对业主提出的诉求,对需维修项目组织实施。而维修资金使用程序有几大步骤,即由受理方制定维修方案、征求业主意见(需2/3以上业主同意)、报房管部门备案,备案通过后选定施工单位、然后由受理方到房管部门申请拨付相关对应金额资金,房管部门收到申请并核准后将按照工程进度向申请人分期拨付。
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